¿Qué es el índice de referencia de los precios del alquiler?
Está claro que cuando hablamos de vivienda, uno de los temas más candentes hoy en día es el del alquiler. Son muchas las personas que viven de esta forma en nuestro país. Es por ello que siempre es interesante disponer de algunas nociones básicas sobre este tema que bien pueden aplicarse a nuestro caso o al de algún conocido o familiar. En este sentido, hay infinidad de conceptos relacionados con el alquiler. No obstante, en este artículo queremos centrarnos en el índice del precio del alquiler. ¡Empezamos!
Transparencia para el mercado del alquiler
El objetivo del Índice de referencia de precios de alquiler es proporcionar transparencia al mercado. Por ello, cuando nos referimos a él lo hacemos como indicador. Su existencia pretende dar respuesta a una de las características más curiosas del mercado del alquiler en España: la falta de estadísticas oficiales sobre precios. El hecho de que no se dispongan de estos datos ha generado a lo largo del tiempo que el nivel de transparencia en el mercado del alquiler sea bastante escaso. Algo contraproducente para quienes viven bajo este modelo ya que no disponen de patrones informativos básicos.
Una base de datos que incluye 11,2 millones de inmuebles
Así pues, el primer objetivo del sistema es poder ofrecer una base de información con datos contrastados que permiten conocer la situación actual del mercado. El objetivo es poder garantizar mayor transparencia y poder establecer métricas sobre la evolución de los precios. El índice puede consultarse en la página web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana desde junio de 2020. La información presente procede de una base de datos que incluye un total de más de 11,2 millones de bienes inmuebles que han declarado ingresos por arrendamiento en este tiempo desde 2015.
¿Qué información nos proporciona?
Este indicador nos proporciona los datos de los bienes inmuebles. Aparecen clasificados según sean vivienda colectiva, unifamiliar o rural. Además, nos aporta la siguiente información.
- Número de viviendas en arrendamiento.
- Renta (€/m2/mes).
- Cuantía (€/mes).
- Superficie (m2).
Es de interés recordar que hasta la creación de este índice no existían estadísticas oficiales sobre este mercado. Las únicas fuentes posibles procedían de los portales inmobiliarios.
¿Tienes más dudas? Estaremos encantados de ayudarte a resolver cualquier cuestión.
